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신건
🏢아파트
대구서부지원
2024타경3494
대구광역시 달서구 상인서로 3, 101동 4층406호 (상인동,상인평광맨션)
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
173,840,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.644㎡(13.504809999999999평)
건물면적
84.85㎡(25.667125평)
₩ 청구액
144,847,704원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.22
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북O OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자북OOOOOOO(OOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 달서구 상인동 소재 "월곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 "상인평광맨션" 제101동 제4층 제406호로서 부근일대는 대단위 아파트단지, 일반주택, 노선상가 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 제4층 제406호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, - 창호: 하이새시창 마감입니다.
이용상태
가) 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 20미터 포장도로, 북동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(2018-03-30)(택지 개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
330,206,349원
평균매각가
277,500,348원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회