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신건
🏢아파트
대구서부지원
2024타경3067
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 49, 104동 14층1401호 (제일풍경채더퍼스트)
288,000,000
288,000,000
신건
AI 예상낙찰가
239,040,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.77(17.17평)
건물면적
84.1955(25.46913875평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.01

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    288,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "비슬고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 14층 1401호로서, - 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가) : 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 폭 약 20미터 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20) (접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-08-18)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23) (대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구포산유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구포산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구 (2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거 구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
212,058,824
평균매각가
178,142,646
매각가율
83%
평균유찰횟수
3.2

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