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유찰 5회
🌳전
재매각
농지취득
대구서부지원
2024타경2675
경상북도 성주군 월항면 지방리 319-1
259,283,500원
43,577,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
67,413,710원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,036,065원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.23
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 노경태 전입되어 있음.
별지 사진과 같이 제시 외 컨테이너 1동 존재함.
묵전임.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정43,577,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰62,253,000원
- • 2025.12.18 (10:00)매각62,253,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰88,934,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰127,049,000원
- • 2025.07.24 (10:00)매각127,049,000원
- • 2025.06.19 (10:00)유찰181,498,000원
- • 2025.05.22 (10:00)유찰259,283,500원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인노OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OOOOO)
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자성OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 월항면 지방리 소재 "모방마을"남서측에 위치하며, 주변은 중소 규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2): 남서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "제조 업소 부지"로 이용중 임. 기호(3): 남서햐향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "휴경지"임 기호(4): 남서햐향 경사지대내의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "전, 휴경지"로 이용중 임.
인접 도로상태
기호(1)(2): 북서측으로 폭 약4-5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3): 서측으로 폭 약4-5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법> 임.
제시목록 외의 물건
기호(3)토지 북측일부에 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약10.5㎡이 소재하고 있음(후첨 지적 및 건물 개황도상 ㉠참조).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 350x175, 처마고: 약8미터) 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감, 창호 : 복층유리 샷시단창 등.
이용상태
기호(가) : "제조업소(작업장)"으로 이용중임.
설비내역
기호(가): 급배수설비, 위생설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
178,186,767원
평균매각가
71,421,560원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.9회