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유찰 8회
🏬상가,오피스텔,근린시설
대구서부지원
2024타경2552
대구광역시 달서구 달구벌대로 1770, 4층405호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔)
85,000,000원
6,999,000원
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
49,300,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
3.16㎡(0.9559평)
건물면적
23.7306㎡(7.178506499999999평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.27
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰6,999,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰9,999,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰14,285,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰20,408,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰29,155,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰41,650,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰59,500,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채권자반OO
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자동OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자예OOOOOOO
- • 가압류권자풍O OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자예OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자반OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "대구신흥초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 로변 근린생활시설 후면 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 두류역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층건중 4층 411호 구분건물로서 외벽:알미늄복합판넬 등 마감, 내벽;타일 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 3필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면평탄하며 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북측으로 광대로, 서측 및 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호3)일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 점유자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 오피스텔로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
690,332,655원
평균매각가
340,134,916원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회