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유찰 1
🏢아파트
재매각
특별매각조건
대구서부지원
2024타경1856
대구광역시 달서구 이곡공원로 83, 105동 6층601호 (용산동,성서2차영남우방타운)
290,000,000
203,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
243,600,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.2537(11.57174425평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
242,225,638원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.09

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 유만종가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    203,000,000원
  • 2025.03.13 (10:00)변경
    203,000,000원
  • 2025.01.09 (10:00)매각
    203,000,000원
  • 2024.12.12 (10:00)유찰
    290,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    성OOOOOOO(OOOOO)
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건 중 6층 601호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지, 타일 등 마감, -바닥: 바닥재, 타일 등 마감, -창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용(아파트)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 약 30m, 북측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 상세 임대관계는 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
65
평균김정가
322,507,692
평균매각가
274,392,533
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.4

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