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0 / 23
유찰 5
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
대구서부지원
2024타경1849
경상북도 성주군 성주읍 학산리 산2-1
1,505,338,000
253,001,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
346,227,740(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,666,133,431원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.18

목적물 소재지에 제시 외 컨테이너 1동 존재함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    253,001,000원
  • 2026.01.06 (10:00)매각
    253,001,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    361,431,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    516,330,000원
  • 2025.08.05 (10:00)변경
    516,330,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    737,615,000원
  • 2025.06.03 (10:00)변경
    1,053,736,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    1,053,736,000원
  • 2025.05.07 (10:00)유찰
    1,505,338,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    다OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 소유자
    조OO(OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    엠OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    성OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 지상권자
    다OOOOOO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 학산리 소재 "말뱀이마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2-15): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(2): 북동하향의 경사지내 사다리형에 가까운 토지로서, "임야"임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(4): 북동하향의 경사지내 일부 평탄한 사다리형의 토지로서, "임야"임. -기호(5): 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, "임야"임. -기호(6): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(7): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(8): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(9): 북하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(10): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(11): 북동하향의 경사지내 일부 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "임야"임. -기호(12): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"임. -기호(13): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "휴경지"임. -기호(14): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"임. -기호(15): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2-15): 지적상 "맹지"이며, 기호(1)토지를 경유하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구 역)<도로법>, 접도구역(국도33호선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도33호 선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>임. -기호(5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(7): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구 역)<도로법>, 접도구역(국도33호선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(8): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구 역)<도로법>, 접도구역(국도33호선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(9): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(10): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(11): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. -기호(12): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>임. -기호(13): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>임. -기호(14): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도33 호선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. -기호(15): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(도로구 역)<도로법>, 접도구역(국도33호선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(13)지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
716,566,200
평균매각가
174,152,200
매각가율
23%
평균유찰횟수
4.6

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