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유찰 3회
🏠다가구주택
특별매각조건
대구서부지원
2024타경1665
대구광역시 서구 평리동 802-10
1,418,397,000원
992,877,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
780,118,350원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
571.7㎡(172.93925000000002평)
₩ 청구액
774,197,360원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.25
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정992,877,000원
- • 2025.11.20 (10:00)변경992,877,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰1,418,397,000원
- • 2025.05.22 (10:00)변경695,015,000원
- • 2025.04.17 (10:00)유찰992,878,000원
- • 2025.03.20 (10:00)유찰1,418,397,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO(OOO)
- • 채권자월OOOOOO(OOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인선OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인배OO
- • 임차인양OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO
- • 임차인송OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자월OOOOOO(OOOOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "평리롯데캐슬" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성을 고려할때 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구 주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서 (사용승인일은 2021.02.16, 2021.03.31(증축)) 외벽: 스타코플렉스 및 자기질타일 등 마감, 내벽: 벽지 등 타일 등 마감, 바닥: 바닥내장재 및 데코타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중이며 1층: 다가구주택(1가구:101호) 및 계단실 2층: 다가구주택(6가구: 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호) 3층: 다가구주택(6가구: 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호) 4층: 다가구주택(2가구: 401호, 402호)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 태양광설비(3kw)되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 건물 각층의 대부분이 거주인의 부재 및 폐문 등으로 내부구조, 설비, 마감상태등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 동류형 물건의 통상적 인 이용상황 등을 기준하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
215,305,023원
평균매각가
119,954,383원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회