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유찰 3
📍공장
대구서부지원
2024타경990
경상북도 고령군 다산면 벌지리 463
602,325,750
206,597,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
355,372,192(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
491.23(148.597075평)
₩ 청구액
294,678,916원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.27

공장용지임.

만난 사람: 소유자 김석현

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    206,597,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    295,139,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    421,628,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    602,325,750원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 벌지리 소재 "동암마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측 및 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육 제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500 m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(세닥천)<소하천정비법>, 소하천예정지(세닥천)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 조립식건물이 소재함.

건물의 구조

(가)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 250x120mm, -벽 체: 판넬잇기 등, -바 닥: 하드너마감 등, -천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등, -창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가): 제조업소

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 일부 외벽이 훼손된 상태인 바, 경매입찰시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,563,535,545
평균매각가
1,496,314,444
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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