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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2023타경1804
대구광역시 달서구 상인서로 46, 103동 12층1203호 (상인동,상인서한타운)
177,000,000원
123,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,910,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.02㎡(9.08105평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
110,169,332원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.06.23
현황조사 목적물 방문하였으나 거주자나 관계자를 만날수 없음.전입세대열람내역과 주민등록등본 확인한바 현재 소유자인 이덕희와 소유자의 가족이 전입된 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정123,900,000원
- • 2024.10.10 (10:00)변경123,900,000원
- • 2024.09.05 (10:00)유찰177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구월촌초등학교" 남동측 인근에 위치하는 상인서한타운 103동 12층 1203호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하며, 근거리에 상인역(도시철도 1호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 14층건중 12층 1203호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 남동측으로 왕복2차선, 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
326,540,984원
평균매각가
276,794,830원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회