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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2022타경38229
대구광역시 달서구 조암남로16길 19, 105동 6층 601호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지)
379,000,000원
265,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
310,780,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.83729㎡(11.748280225평)
건물면적
84.917㎡(25.6873925평)
₩ 청구액
302,226,681원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.02.21
전입세대열람 결과를 첨부함(소유자 가족만 전입상태임).
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정265,300,000원
- • 2023.11.23 (10:00)매각265,300,000원
- • 2023.10.26 (10:00)유찰379,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)
- • 배당요구권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 “신월초등학교” 북측에 인접하는 “월성동코오롱하늘채아파트1단지 제105동 제6층 제601호” 부동산(구분건물)이며, 본건 주위는 아파트단지 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상27층 건 중 제6층 제601호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
가) 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 북동측으로 폭 약 20미터, 서측 및 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월서유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월서유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
330,206,349원
평균매각가
277,500,348원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회