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신건
🏬근린생활시설
포항지원
2026타경3047
경상북도 포항시 북구 장성동 1414-10
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,860,467,800원
1,860,467,800원
신건
AI 예상낙찰가
1,637,211,664원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
121.76㎡(36.8324평)
₩ 청구액
350,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 20m 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 바닥 : 디럭스타일 마감 등 - 창호 : 강화유리 등임.
이용상태
소매점(공실)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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