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신건
🏬근린생활시설
포항지원
2026타경3
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-39 2층203호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
113,000,000원
113,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,290,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
66.91㎡(20.24평)
건물면적
68㎡(20.57평)
₩ 청구액
134,404,999원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재‘오천읍 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주위일대는 전통시장 주변의 근린생활시설, 아파트, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(가,나) 일반철골구조 기타지붕 2층건중 제2층 제203호, 제204호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감 창 호 : 강화유리, 하이샷시 등 임.

이용상태

기호(가,나) : 사무실(폐문부재)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비 및 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '건(상업용)부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 &quot;문세진&quot;임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

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