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신건
🏢아파트
포항지원
2025타경4398
경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 8층 801호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
161,000,000원
161,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,089,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.81㎡(12.34평)
건물면적
59.935㎡(18.1303375평)
₩ 청구액
150,407,190원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "포항이동중학교" 북측 인근에 위치하는 "초원힐 트리움" 제8층 제801호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제8층 제801호 단위세대로서, 외벽: 석재붙임, 기타 외장재등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 아파트 부지로 이 용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
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