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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
포항지원
2025타경4374
경상북도 포항시 북구 기계면 문성리 612
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
30,260,000원
30,260,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,657,200원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,200,290원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 문성리 소재 "문성지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을인근 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 대체로 등고 평탄하나 일부 경사지이며, 농경지(일부 휴경지) 상태임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 1~2미터의 비포장 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 일부 지상에 연고 미상의 분묘(1기)가 소재하는 것으로 조사됨.
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