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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
포항지원
2025타경4345
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 479-2
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-11
47,308,800원
47,308,800원
신건
AI 예상낙찰가
14,192,640원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,565,555원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 구지리 소재 '구지교' 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 순수 농경지대로서 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형지로서 자체 지반 대체로 평탄한 '농경지(과수원) 및 창고부지' 등 임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 에서와 같이 제시외과수목 및 제시외건물(타인소유로 탐문됨)이 소재하는바, 경매진행시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목 '전' 이나 현황 '과수원' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '이창근'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.
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