본건에 임하여 1층 보디가드 점유자 진지연, 포커스41 점유자 정병채, 2층 달도리찜닭 점유자 김재훈, 3층 질러코인노래방 점유자 채은혜, 4층 K뷰티코리아 점유자 장성진에게 문의한바 본인들은 동소의 임차인이라고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘채은혜(2024.08.22)3층, 장성진(2018.02.26), 이대열(2017.04.04), 진지연(2018.07.05), 김재훈(2015.04.02), 정병채(2019.01.28)’이 등재되어 있음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 '남빈사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 도심 내 중심상가지대로서 각종 근린생활시설, 일반음식점 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
사다리형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 건부지(상업용)로 이용중임.
본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지).
없 음.
없 음.
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '주식회사 시몬에프엔씨' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
(가) 철골조 슬래브지붕 4층건으로서(사용승인:2001.09.28, 증축일:2011.06.13) 외 벽 : 페어그라스, 복합판넬 및 타일 마감 등 내 벽 : 자기질 타일, 타일 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 데코타일 및 일부 인테리어 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 및 페어그라스 창호 등 임.
(가) 1~4층 : 근린생활시설 및 창고 등 임.
급.배수시설 및 위생설비 등 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하는 바, 평가목적 등을 감안하여 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였음.
없음.
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '주식회사 시몬에프엔씨'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.