본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘누엔티짬 본인은 동주소지 임차인’이라고 진술하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘누엔티짬(2024.07.15)3층 309호’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도시장삼거리" 남측 인근에 위치하는 죽도동상가 제3층 제309호로서, 인근은 죽도시장, 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 점, 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 여건은 보통입니다.
일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건 중 제3층 제309호로서, - 외벽 : 드라이비트, 페어글라스창 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일, 기타 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
본건 위락시설(유흥주점, 상호 "누엔야노래클럽")으로 이용 중입니다.
공동 위생 설비 및 급·배수 설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있습니다.
인접 필지 대비 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 ‘상업용건부지’로 이용중입니다.
본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(동빈내항)입니다.
없습니다.
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도 등으로 확인하였고, 현장조사 당시 이해관계인 등의 폐문 부재 등의 이유로 내부를 조사하지 못하여 건축물현황도 및 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였는 바 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.