본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 동측 인근에 위치하는 "구룡포여의주타워" 제가동 제4층 제405호로서 주위환경은 시장, 어판장, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 9층 건물 중 제4층 제405호로서 외벽: 화강석 및 복합판넬마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 폴리싱타일, 데코타일, 타일 등 창호: 페어글라스창호, 새시창호 등 입니다.
숙박시설로 이용 중입니다.
위생설비, 급배수설비, 승강시설비, 소화전설비, 천정형시스템냉·난방설비, 풀장관련설비 등이 되어 있습니다.
장방형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 "상업용 건부지 등"으로 이용 중입니다.
남동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 북동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로 등과 각각 접하고 있습니다.(정확한 도로폭의 파악은 지적측량 등이 필요합니다.)
도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항)입니다.
없습니다.
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.