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신건
🏢아파트
포항지원
2025타경4272
경상북도 포항시 북구 두호동 1071 2차청우대림아파트 101동 3층 309호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-10
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
83,750,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4007.00㎡(1212.12평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
97,387,934원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 고혜경’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "2차청우대림아파트 제101동 3층 309호" 단위세대로서 부근 일대는 아파트단지, 다세대 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 309호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 12미터, 북측, 동측, 남측으로 폭 약 7-8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
본건은 집합건물등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 두호동 1071번지, 두호동 산34-2번지로 되어 있으나 두호동 산34-2번지는 임야대장상 구획정리되어 폐쇄 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
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