본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 "포항시청" 남동측에 위치하는 "대잠아델리아" 102동 15층 1503호아파트 단위세대로서, 포항시청을 중심으로 형성된 정비된 지역으로 각종 상업·업무시설과 근린생활시설 및 단독주택, 아파트단지, 야산지대인 자연림 등으로 환경 양호함.

차량 출입 용이하며, 대중 교통사정 편리한 편임.

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 15층건 제102동 중 15층 1503호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 창호 ; 하이샛시 유리 2중창 등 (사용승인일 : 2004.11.12.)

아파트- 방3, 거실,주방, 욕실2 등으로 탐문조사됨.

위생·급배수 시설, 소화전 및 화재경보시설, 승강기, 도시가스 개별난방 등.

대략 사다리꼴인 남도향 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트부지임.

북서측으로 폭 8미터의 포장도로와 접함.

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.