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신건
🏢아파트
포항지원
2025타경4254
경상북도 포항시 북구 장성동 1343 창포청구타운 106동 8층 807호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-10
149,000,000
149,000,000
신건
AI 예상낙찰가
99,830,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.90(13.28평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
170,290,789원
현장조사서
조사일 :
2025.11.14

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 '장성초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 지붕콘크리트 슬래브 13층건중 제8층 제807호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지, 타일 등 마감 바 닥: 장판지, 타일 등 마감 창 호: 샷시창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형지로서 동측 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>공동주택용지.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자: 제시목록상 &apos;주식회사 주채안&apos; 임. 2) 임대관계: 미상임. 3) 기 타: --

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