1 / 12
신건
🏬근린생활시설
포항지원
2025타경4224
경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원상가 110동 2층 203호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,000,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
55.1952㎡(16.696548평)
₩ 청구액
102,508,123원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
본건에 임하여 현장에서‘조미숙 피아노 교습소 점유자 조미숙’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 우현동 소재 " 중앙초등학교" 서측 인근에 위치하는 "우현풍림아이원 상가"110동 2층 203호로서 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설등 으로 형성되어있고 환경은 대체로 양호시됨
교통상황
본건까지 차량출입이 용이함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층건 중 2층으로 외벽 : 화강석붙임 몰탈 페인트 내벽 : 합판위 페인트 몰탈 페인트 바닥 : 타일 몰탈 창호 : 샤시창호임
이용상태
교습소(피아노 학원) 로 이용중임
설비내역
급배수, 위생 등 기본설비는 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태
다각형의토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상가 부지로 이용중임
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 4차선 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공공지원민간임대주택),중로1류(폭20-25m)(접함) 중로2류(폭15-20m)(접함),중로3류(폭12-15m)(접함),가축사육제한구역(모든축종제한구역) 상대보호구역,절대보호구역, 공공지원민간임대주택공급촉진지구 ,토지구획정리사업지구
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...