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유찰 2회
🏢아파트
포항지원
2025타경4197
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 119동 14층 1402호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
140,000,000원
68,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
96,599,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.81㎡(14.77평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 신태석(2024.09.30)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 남측 인근에 위치하는 "3차우방타 운" 제119동 제14층 제1402호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제14층 제1402호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~ 15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공 보호구역(용흥)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
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