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신건
🏠단독주택
포항지원
2025타경4179
경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
139,659,200원
139,659,200원
신건
AI 예상낙찰가
85,192,112원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
47.4㎡(14.3385평)
₩ 청구액
22,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지2리마을회관" 북동측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(기계생활06), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의2)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬사이딩마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

&apos;단독주택&apos; 임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

공부상 &apos;판넬지붕&apos; 이나, 실제 &apos;아스팔트슁글지붕&apos; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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