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신건
🌳임야
특별매각조건
맹지
포항지원
2025타경4170
경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산105-5
8,946,000원
8,946,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,968,120원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
182,327,290원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.15
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정8,946,000원
당사자 내역
- • 채권자시OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OOO OOOO)
- • 공유자남OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자진OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 소재"외항사마을"북서측 근거리(기호①) 및 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "운제산 산림욕장" 남측 인근(기호②)에 위치하며, 부근 일대는 순수산림지대로서 자연림으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가하며, 인근에 간선도로가 소재하여 전반적인 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1): 가장형의의 토지로서 남향 완경사지의 자연림임. 기호 2): 부정형의 토지로서 북향 급경사지의 자연림임.
인접 도로상태
기호 1): 맹지임. 기호 2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(오어사)<온천법> 기호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
243,801,015원
평균매각가
62,336,016원
매각가율
22%
평균유찰횟수
4.7회
의견 및 질문 (0)
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