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신건
🌳임야
특별매각조건
맹지
포항지원
2025타경4163
경상북도 포항시 북구 양덕동 산125-8
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
7,062,000원
7,062,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,612,940원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,462,778원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "경상북도 포항교육지원청" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건 근거리까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 남하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로 ‘자연림’ 상태입니다.
인접 도로상태
임야도상 남서측 일부가 지목이 ‘도로’인 필지(양덕동 1172번지)에 접하나 실제 맹지로 인접 필지를 경유하여 도보 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견란’의 ‘Ⅰ.감정평가 개요의 5. 기타 검토 및 참고 사항’ 참고하시기 바랍니다.
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