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신건
🏘️다세대주택
포항지원
2025타경4143
경상북도 포항시 북구 장성동 1422-3 솔례파크빌 2층 202호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
154,000,000원
154,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.48㎡(15.27평)
건물면적
66.4㎡(20.086000000000002평)
₩ 청구액
84,728,151원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "솔례파크빌" 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 인조석, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-10)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
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