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신건
🌳대지
우선매수신고
포항지원
2025타경4142
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 310-1
113,095,140원
113,095,140원
신건
AI 예상낙찰가
58,809,472원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
53,047,945원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정113,095,140원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강O
- • 공유자강OO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "포항 문덕정림 다채움아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대 및 다가구 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주상나지" 로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 6~7M의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠ 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
638,043,114원
평균매각가
331,237,857원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회