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신건
🌳답
맹지
포항지원
2025타경4139
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 476-20
80,960,000원
80,960,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,716,800원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
113,262,808원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.26
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정80,960,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1:본건은 중단리 소재 연일벡합유치원 남측 인근에 위치하며 부근은 주택과 농경지 로 형성되어있음 기호2: 본건은 이인리 소재 달전초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 대부분 농경지 로 형성되어있으며 도시계획사업 예정지로 사료됨
교통상황
기호1: 서측으로 약 5-6미터 폭의 포장도로와 접함 기호2: 지적도상 맹지임
형태 및 이용상태
기호1: 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄함 답으로 이용중임 기호2: 부정형의 토지로 인접지와 경사를 이루고있으며 현재 묵답이고 동측부분은 현황구거임
인접 도로상태
기호1: 서측으로 약 5-6미터폭의 포장도로와 접함 기호2: 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 제2종 일반주거지역 ,가축사육제한구역(모든축종제한구역), 비행안전제2구역(전술) 기호 1: 제1종 일반주거지역 ,가축사육제한구역(모든축종제한구역),상대보호구역.
제시목록 외의 물건
기호1,2 :없음
공부와의 차이
기호1,2 :없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1,2 : 임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
153,870,967원
평균매각가
49,242,944원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.9회
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