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신건
🌳임야
포항지원
2025타경4106
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산196
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
322,108,800
322,108,800
신건
AI 예상낙찰가
96,632,640(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
203,542,619원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 "남송교차로" 남서측 약 650m 지점 '포항역 ~ 영일만항'간 간선도로에 인접하는 토지로서, 전·답 등 농경지와 야산지대 등으로 형성된 시가지 외곽지대임.

교통상황

차량출입 가능하나 불편하며, 대중교통사정 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

부정형으로 북동측 인접도로보다 높게 택지조성공사 중 중단된 상태이며, 남측 일부는 자연림 상태임.

인접 도로상태

북동측 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하나 포장상태는 비포장도로와 유사한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(저촉) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

해당 없음.

공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나 실제 대부분이 택지조성공사를 하다가 중단된 상태로서 평탄작업은 상당히 진척된 상태이며, 남측 일부는 자연림 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 확인하지 못함.

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