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신건
🏠단독주택
포항지원
2025타경4088
경상북도 포항시 남구 해도동 211-34
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
1,025,784,800원
1,025,784,800원
신건
AI 예상낙찰가
512,892,400원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
601.04㎡(181.81459999999998평)
₩ 청구액
273,159,393원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
105호, 202호, 205호-점유자를 만나지 못하였으며 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음
102호, 201호, 203호, 301호, 302호, 303호-점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음
101호, 103호-보고서 작성 전에 임차관계를 확인하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 해도동 소재"" 해도근린공원"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통임
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며 대중교총사정도 대체로 편리한 편임
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다가구주택부지로 이용중임
인접 도로상태
남측으로 약7- 8미터폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물으로서 외벽: 화강석붙임 벽돌 몰탈 페인트 내벽 : 몰탈페인트 타일붙임 벽지 바닥 : 타일 강화마루 창호 : 하이샤시 2중창임
이용상태
다가주 주택으로 이용중임 1층 : 계단실 2층-3층 : 다가구 4세대 4층 : 가가구 3세대
설비내역
급배수 ,위생, 도시가스에 의한 난방시설 되어있음
부합물 및 종물
기호 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 옥상소재(창고) 약 9㎡
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
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