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신건
🏢아파트
포항지원
2025타경4077
경상북도 포항시 북구 학산동 127-24 더네이처 2층 201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
174,000,000
174,000,000
신건
AI 예상낙찰가
120,059,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.07(9.10평)
건물면적
83.4313(25.237968249999998평)
₩ 청구액
31,331,506원
현장조사서
조사일 :
2025.09.26

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 ""항도초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""더네이 처"" 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), 상대보호구역임. 기호(2,3): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항 영일만관광특구), 상대보호구역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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