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신건
🌳임야
맹지
포항지원
2025타경4076
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1
824,379,000
824,379,000
신건
AI 예상낙찰가
156,632,010(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
677,119,876원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2028.09.10

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    824,379,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 소유자
    나OO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

(1~3): 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "포항중명지구도시개발구역" 내에 위치하며, 부근 일대는 일단의 도시개발구역으로 현재 미개발상태이며 대체로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

(1~3): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(1~3): 남동측 또는 동측 하향 경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 토지임야임.

인접 도로상태

(1~3): 공히 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-10-24)(저촉). 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). (2)(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-10-24)(저촉). 주차장(2013-10-24)(저촉).가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
227,482,307
평균매각가
46,584,407
매각가율
19%
평균유찰횟수
5.2

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