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신건
🏢아파트
포항지원
2025타경4061
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 경보전원맨션6차 2층 213호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,400,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
397.00㎡(120.09평)
건물면적
59.86㎡(18.10765평)
₩ 청구액
15,473,425원
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
본건에 임하여 현장에서‘소유자 김기미’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였음
전입세대 내역 열람한바‘소유자 김기미’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 "흥해남산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 2층 213호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약15미터, 동측 및 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(흥해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-07-13)(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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