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유찰 1회
🌳임야
맹지
포항지원
2025타경4050
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산204
892,354,000원
624,647,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
223,088,500원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
465,559,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정624,647,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰892,354,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 소유자최OO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자포OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 "대련 IC" 서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 중·소규모 공장, 전원주택 단지 내 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 대체로 남동 하향 완경사지이며, "자연림" 으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남동 측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
142,935,234원
평균매각가
23,437,867원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4.7회
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