본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 동측 인근에 위치하는 ‘구룡포여의주타워’ 제가동 제4층 제404호로서, 인근은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 상가 등이 소재하는 지역입니다.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 9층 건 중 제4층 제404호로서, - 외벽 : 외장복합판넬, 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일, 기타 바닥재 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등입니다.
기호 (1)은 공부상 용도는 ‘일반숙박시설’로 영업이 중단된 상태로 추정되나 이해관계인의 부재 등으로 본건 내 출입이 불가한 상태입니다.
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.
인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 ‘제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설의 부지’로 이용중입니다.
본건 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 약 6미터, 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항)입니다.
없습니다.
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황, 외부관찰 등을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부마감상태 등은 구체적으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.