107호, 205호, 206호, 301호, 305호-점유자를 만나지 못하였으며 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음
103호, 105호, 207호, 302호, 303호, 306호-점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음
101호, 102호, 106호, 201호, 202호, 203호-보고서 작성 전에 임차관계를 확인하였음
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포항 포은 중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교 통사정은 대체로 보통시됨.
본건 토지는 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, "주거용 건부지"상태임.
본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>임.
없음.
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기호(1) 토지 일부 지상에 소재하는 소량의 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일: 2011.07.22 외벽: 석재 타일 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 바닥 내장재, 타일 등 마감 창호: 새시 창호 등임.
기호(2): 단독(다가구)주택임.
기호(2): 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
없음.
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: - 본건 기호(2) 건물과 일체성을 이루어 필요불가분의 관계에 있는 발코니(확장형 포함) 및 옥상 계단실 등은 평가목적상 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시 기 바람. - 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 인하여 건물 내부를 직접 확인할 수 없 어, 내부 구조, 내부 현황 및 그 상태 등은 일반건축물대장상 건축물 현황도 등의 공부 서류를 참작하고 인근 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 평가하였으니, 경매 진행시 이 점 참고하시기 바람.