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유찰 2회
🌳전
농지취득
포항지원
2025타경4032
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1010-90
478,783,000원
234,603,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
172,361,880원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
288,496,485원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정234,603,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰335,148,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰478,783,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자지OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자포OOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""구억마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근 도로 상태 등 고려시 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북측 하향 경사지에 기호(1, 2) 토지는 인접지와 비교적 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 현황 '잡종지' 상태임.
인접 도로상태
기호(1) :서측 폭 약 8M, 북측 폭 약 7M 내외의 포장 도로와 접함. 기호(2) :북측 폭 약 7M 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭8m~10m)접함, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
104,412,000원
평균매각가
38,110,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3회