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신건
🏢아파트
포항지원
2025타경4014
경상북도 포항시 북구 두호동 908 에이스 가동 4층 404호
46,000,000원
46,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,739,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.77㎡(15.36평)
건물면적
44.2㎡(13.3705평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘NARBONNE XAVIER VINCENT(2014.04.15)’로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정46,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 전세권자구OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 점유자NOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 두호동 소재 ""두호남부초교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 학교 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 4층 404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 제형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 접한 폭 약 8미터 도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
222,970,492원
평균매각가
155,221,005원
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.7회
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