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신건
🌳대지
포항지원
2025타경4009
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 1469
127,254,400원
127,254,400원
신건
AI 예상낙찰가
55,991,936원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
64,800,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정127,254,400원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 지상권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 소재 ""포항블루밸리국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위일대는 개발지대로서 주거나지, 상업나지 및 공업나지 등으로 형성되어 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주거나지""임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포항블루밸리1단계)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
553,435,829원
평균매각가
237,924,429원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.7회
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