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신건
🏢아파트
포항지원
2025타경4006
경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1 학잠보성아파트 105동 13층 1304호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
105,000,000
105,000,000
신건
AI 예상낙찰가
72,450,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.46(9.82평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
51,683,956원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘공동소유자 중 한명인 박병혁’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 '양학초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 및 소규모 공동주택, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건중 제13층 제1304호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지, 타일 등 바 닥: 장판지, 타일 등 창 호: 샷시창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급ㆍ배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 및 북서측 왕복2차선의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M) (저촉), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자: 제시목록상 '유경자 외 1명' 임. 2) 임대관계: 미상임. 3) 기 타: --

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