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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
포항지원
2025타경4005
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 467-2
101,688,000원
71,181,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,641,440원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,884,679원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정71,181,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰101,688,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 "영일만항" 서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 일부 북하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남서 측 및 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
182,239,233원
평균매각가
64,009,500원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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