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유찰 2회
🏢아파트
포항지원
2025타경4002
경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 7층 701호
148,000,000원
72,520,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
99,160,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.3192㎡(11.289058평)
건물면적
83.8185㎡(25.35509625평)
₩ 청구액
169,449,146원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 윤혜영(2025.07.24)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정72,520,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰103,600,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ""구포항역사 교차로"" 남측 약 180m 지점에 소재하는 ""진흥다옴채 아파트(통칭)"" 7층 701호 단위세대로서, 주위는 도심 주택지대로서 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
교통상황
차량출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리크주조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 701호 단위세대로서 외벽 : 1층 전면 대리석 등 마감, 그 외는 몰탈 위 페인트칠 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 데코타일, 장판지, 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2006.12.06.)
이용상태
아파트
설비내역
위생·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트 등의 부지임.
인접 도로상태등
남측 폭 6m 의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
162,237,500원
평균매각가
116,891,685원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6회