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유찰 5회
🏢아파트
포항지원
2025타경3999
경상북도 포항시 북구 양덕동 1457 포항양덕하우스토리 102동 3층 303호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
320,000,000원
156,800,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
208,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.96㎡(15.11평)
건물면적
124.961㎡(37.8007025평)
₩ 청구액
337,081,540원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재‘양서초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제3층 제303호 단위세대로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형지로서 인접지와 대체로 등고 자체 평탄하게 조성된 아파트부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '윤병운' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
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