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매각
🏢아파트
포항지원
2025타경3997
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 포항지엔하임 101동 8층 804호
226,000,000원
매각
177,000,000원
78%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.46㎡(15.57평)
건물면적
84.9616㎡(25.700884000000002평)
₩ 청구액
167,731,811원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.16
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역에‘세대주 김경림(2018.09.18)’이 등재되어 있어 주민등록 등본을 확인한바‘소유자 양진수가 자녀로 등재’되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.06.08매각177,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)매각158,200,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 채무자겸소유자양OOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자재OOO OOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""선린대학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제8층 제804호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측 및 동측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 서측 및 북측으로 폭 약 10-12미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
213,836,364원
평균매각가
148,805,647원
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.4회
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