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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
포항지원
2025타경3987
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 1111
412,696,000원
202,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,681,839원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,819,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정202,220,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰288,887,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰412,696,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 소재 ""중명마을"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 기호 (1, 2)는 북하향의 완만한 경사지에 위치하여 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 농경지(전)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 (1, 2) 공히 지적도상 맹지이고, 인접필지 경유해 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 (2)의 공부상 지목 ‘답’이나 ‘전’으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
117,837,999원
평균매각가
42,166,186원
매각가율
29%
평균유찰횟수
3.9회