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신건
🌳대지
맹지
포항지원
2025타경3965
경상북도 포항시 남구 송도동 444-3
57,069,900원
57,069,900원
신건
AI 예상낙찰가
29,676,348원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,315,394원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정57,069,900원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자대OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 ""송도교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 나지 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
638,043,114원
평균매각가
331,237,857원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회