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경매 물건 사진 1
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유찰 2회
🌳전
농지취득
포항지원
2025타경3960
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 530
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)기일 경과
280,633,000원
137,510,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,996,230원(인근 낙찰가율 31% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
109,968,146원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 소재 '대보1리 경로당' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '농경지(전)' 임. 기호(3~7) : 부정형 및 사다리형지로서 남측 및 남서측 하향 완경사지대의 '휴경지' 및 기호(7)은 일부 현황 '도로 등' 임. 기호(8,9) : 부정형지로서 완경사지의 '휴경지' 임.

인접 도로상태

기호(2,7) 동측 및 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>. 기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구 역(2019-12-30)<농지법>. 기호(9) : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '허진관' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

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