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유찰 2회
🌳답
농지취득
포항지원
2025타경3952
경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 527-2
85,569,000원
41,929,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
53,908,470원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,446,350원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정41,929,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰59,898,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰85,569,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO(OOO OOO)
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기북면 대곡리 소재 "고통마을" 남서 측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 일부 북하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "답 및 일부 도로" 로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 남측으로 폭 약 2~3M의 포장도로에 각각 접하며, 본건 일부가 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 지목 "답" 으로 등재되어 있으나, 일부 현황 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
264,932,333원
평균매각가
133,710,083원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3회