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신건
🌳임야
맹지
포항지원
2025타경3948
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20
441,262,000원
441,262,000원
신건
AI 예상낙찰가
172,092,180원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
344,246,741원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정441,262,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO O
- • 소유자강OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""포항초곡화산샬레아파트"" 서측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1,2): 공히 본건까지 차량 등의 접근이 다소 어려우나 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형 토지로서 남측 하향 완경사지 등을 이루며 ""자연림""입니다.
인접 도로상태
기호(1,2): 공히 공부상 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 공히 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
360,021,498원
평균매각가
102,022,864원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회